Gestión integral de alquileres de temporada
Gestión comercial
Desde Opening Doors nos encargamos de publicitar y promover el alquiler en diferentes plataformas on line y redes de contactos personales. Atendemos las visitas con la finalidad de concretar contratos de duración mínima de un mes y máxima de 11 meses. Seleccionamos los perfiles y validamos la documentación personal y económica del posible inquilino.
Contrato y Fianza
En Opening Doors nos encargamos de la redacción y firma del contrato. Realizamos el ingreso de la fianza en el Institut Català del Sòl (INCASOL) y del impuesto ITP cuando corresponda.
Servicio de limpieza y preparación del apartamento
En Opening Doors seleccionamos cuidadosamente y formamos a nuestro equipo de trabajadores de limpieza para mantener un alto estándar de calidad. Organizamos del servicio de limpieza y preparación del apartamento. Cuando sea necesario gestionamos la limpieza específica de cortinas, sofás y alfombras.
Check-in
Entregamos las llaves al huésped, hacemos una visita guiada al apartamento y le explicamos las normas de la casa y los servicios disponibles.
Asistencia 365 días al año
Desde Opening Doors asistimos al inquilino y a la comunidad de lunes a lunes. Teléfono abierto las 24 horas para asuntos urgentes.
Cobros
Gestionamos el cobro de alquileres y suministros cuando correspondiere.
Check-out
Inspeccionamos el apartamento en cada salida. Devolvemos la fianza deducido el importe de los daños si hubiere.
Gestión de compras
Realizamos las compra de amenities, sábanas y toallas, vajilla, pequeños electrodomésticos, mobiliario, etc. para reemplazar los que se hayan agotado o dañado.
Mantenimiento integral y gestión de las reparaciones
Inspeccionamos periódicamente el apartamento para detectar necesidades de mantenimiento y lo gestionamos previa aprobación del propietario. Contamos con un técnico para solventar pequeños desperfectos y con un conjunto de profesionales específicos (AACC, calefacción, electricistas, fontaneros, etc) para cuestiones más complejas.
Contabilidad
Registramos los ingresos y gastos, conservamos y archivamos la documentación comercial, legal y tributaria. Preparamos la información para que el gestor realice la presentación de impuestos.
¿Cuales son las ventajas de un alquiler de medio plazo?
Controlas la disponibilidad de tu vivienda: son contratos por tiempo determinado y no estás obligado a renovar, por lo que vuelves a disponer de tu vivienda en pocos meses.
Alto rendimiento de la inversión: los alquileres son más elevados que un alquiler residencial.
Bajo índice de incobrables: quien viene con una estancia planificada por tiempo limitado, también planifica sus finanzas.
Estamos disponibles los 365 días del año para asistir al huésped durante su estancia.
No tiene que preocuparse de nada porque ¡nosotros nos ocupamos de todo!